Ce n'est pas un secret qu'après l'éclatement de la bulle immobilière espagnole, tout le marché est passé par un moment de crise et restructuration. Cette situation a pris différentes caractéristiques selon la zone : c'était différent dans les grandes villes comme Madrid ou Barcelone, que dans la campagne ou près de la plage et la côte. 

Pour bien comprendre cette situation et son déroulement sur la Costa Brava, et spécialement dans la commune de Roses et la zone résidentielle de Empuriabrava, il faut surtout réfléchir aux deux éléments qui définissent le marché immobilier local : la présence d'une forte et bien développée infrastructure touristique, et l'attraction qu'exerce cet endroit merveilleux sur les touristes et potentiels acheteurs étrangers (surtout français).  

Pour ceux qui sont intéressés par acheter un appartement à Roses et Empuriabrava, ce n'est pas superflu de comprendre ces deux éléments.

L'importance de l'infrastructure touristique

Les agences immobilières de Roses et Empuriabrava font des efforts extraordinaires pour construire des synergies très intéressantes entre elles, et aussi avec le tissu d'entreprises touristiques de la zone. Comme exemple il suffit d'analyser l'existence de Cbrai (Costa Brava Associació Immobiliària), une association immobilière prête à renforcer l'interaction entre les entreprises du secteur.

En prenant en considération l'histoire même d'Empuriabrava, qui nous parle d'une zone résidentielle construite pour le tourisme, c'est tout à fait normal que les agences immobilières exploitent ces atouts dans leurs sites web, affiches et prospectus. 

Il faut aussi se rappeler que l'urbanisation d'Empuriabrava s'est faite face à la mer. La ' marina ' fait vivre la ville et a son empreinte sur la façon dont ont été construits appartements et maisons. Leur couleur blanche et ses grandes fenêtres qui regardent l'océan, puis les amarrages qui appartiennent à chaque maison, définissent le parc immobilier a Empuriabrava. 

Cette urbanisation pensée pour une vie active l'été et plongée dans la mer a créé aussi un tissu très dense de boutiques, restaurants, bars, centres de loisirs et sports, quiattirent à leur tour plus de touristes et des gens intéressés par l'acquisition d'une maison à Empuriabrava. 

Il faut aussi faire le point sur la valeur ajoutée que symbolise la collaboration entre agences immobilières comme facteur qui revitalise le marché. L'idée du Multiple Listing Services aménagée par Cbrai,  donne vie à un marché déjà assez actif comme celui de Roses et Empuriabrava. 

Un nouveau marché potentiel visé par les agences immobilières de la zone est celui constitué par des jeunes (célibataires et familles) très motivés par le sport. Ce public, pas mal intéressé par l'idée d'acheter un appartement à Roses et Empuriabrava, tombe amoureux du site pour ces installations sportives de premier niveau. La pratique de sports tels que le Stand Up Paddle, le kitesurf, windsurf, la plongée, la voile et plusieurs autres, comptent sur Empuriabrava avec des aménagements idéaux et une ambiance propice et agréable. Sans aucun doute, un atout que les agences immobilières de la zone ne laissent pas au second plan. 

Chercher des acheteurs ailleurs

Le deuxième ' moteur ' du marché immobilier de Roses et Empuriabrava est le marché international. Au-delà des frontières de l'Espagne, les potentiels acheteurs sont visés pour leur faire découvrir la beauté de la ville et ses alentours. Les premiers intéressés sont les Français. La raison est bien sûr la proximité entre la Costa Brava et la frontière française (il n'y a que 40 kms), mais il y a aussi d'autres raisons pour cet intérêt:

a. La bonne communication entre la Costa Brava et la France. Les aéroports de Gérone et Perpignan, le TGV et aussi, les à peine 120 km entre Barcelone et Roses.

b. Le véritable attrait de l'eau chaude de Roses pour les Français habitant loin de la côte méditerranée et cherchant une zone chaude et agréable pour passer des étés de rêve. Une maison à Empuriabrava est une élection naturelle comme maison secondaire pour des retraités françaises, mais aussi pour des familles et des jeunes aventuriers. 

c. Le bon marché qui existe à Roses et Empuriabrava. Le dynamisme du marché, les prix coutants par apport à ceux de la côte méditerranée française, et la grande variété de choix : des petits appartements aux grandes maisons avec une piscine et un jardin. Le prix de la vie est assez accessible et pas cher. 

Ces raisons font que les agences immobilières de Roses et Empuriabrava se mobilisent des deux côtés des Pyrénées, avec une présence active au-delà de la frontière et des sites multilingues, attirant ainsi un public divers qui enrichit à son tour la vie de ces villes. 

Un dernier mot sur le marché immobilier de Roses et Empuriabrava: la grande mobilisation institutionnelle et privée pour chercher un équilibre entre les touristes, les résidents permanents nationaux et étrangers. Cette recherche d'équilibre se manifeste aussi comme une poursuite d'une balance entre tourisme et nature. Le mot ' équilibre ' est visé comme  la façon de respecter les intérêts de tous les acteurs concernés par le développement d'une communauté respectueuse de la nature et investie dans la croissance de Roses et Empuriabrava comme des villes pleines de ressources pour touristes et habitants sans distinction.