Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру площадью 96 м², расположенную на Calle Mayor, в самом сердце исторического центра Росеса, всего в нескольких метрах от пляжа, набережной, магазинов, ресторанов и всей необходимой инфраструктуры. Здание успешно прошло техническую инспекцию (ITE).

Квартира находится на втором этаже в доме без лифта и располагает 3 просторными двухместными спальнями, большой гостиной-столовой с камином, отдельной кухней и полноценной ванной комнатой. Просторные помещения и удобная планировка позволяют модернизировать жильё и адаптировать его под индивидуальные потребности.

Главным преимуществом этой недвижимости является великолепная частная терраса площадью около 55 м² — настоящая редкость для самого центра Росеса. На террасе также расположены прачечная и вторая полноценная ванная комната. Пространство предоставляет множество возможностей для обустройства зоны отдыха, летней столовой, рабочего кабинета или уютного уголка, где можно наслаждаться средиземноморским климатом круглый год.

Дополнительным преимуществом является право надстройки, которое значительно увеличивает потенциал объекта. В нашем распоряжении имеется заключение мэрии Росеса о возможности проведения строительных работ и расширения существующей застройки, что делает эту недвижимость особенно интересной как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции.

Уникальная возможность приобрести квартиру с большой частной террасой в центре Росеса, всего в нескольких шагах от Средиземного моря и с дополнительным потенциалом расширения. Росес — один из самых привлекательных городов Коста-Бравы, известный своими пляжами и бухтами, яхтенной гаванью, отличной гастрономией, магазинами и высоким качеством жизни круглый год.Некоторые изображения созданы с помощью искусственного интеллекта

📞 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и откройте для себя весь потенциал этой уникальной недвижимости в историческом центре Росеса.

Приблизительные расходы на покупку (включая налоги и расходы): 267 000 евро. Напряжённая область: Да. Большая вилка: нет, свидетельство об обитаемости: актуально, нет. Сертификат: в процессе - энергетический сертификат: 2BP3K73DF Потребление энергии: 382 кВт/м², выбросы CO₂: 80 кг CO₂/м² - стык и IBI: ок. 500 евро в год.